时时彩3星缩水软件:物業專項維修金如何用?北京物業管理條例擬作出規定

最新资讯 2019年10月22日 18:08

物業專項維修金如何用?北京物業管理條例擬作出規定

物業專項維修金如何用?北京物業管理條例擬作出規定

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專項維修資金如何管理與監督◇⊿∵?條例草案明確∴⊿□,未選舉產生業主委員會的▽,專項維修資金由物業所在地區住房城鄉建設或者房屋行政主管部門代管□▽⊙,存入銀行專用賬戶♂☆。選舉產生業主委員會的〇⌒〇,業主大會可以決定自行管理專項維修資金▽⊿,或者委託物業所在地區住房城鄉建設或者房屋行政主管部門代管◇┊π。

業主大會可以決定自行管理專項維修資金♂,或者委託物業所在地區住房城鄉建設或者房屋行政主管部門代管〇□。新京報快訊(記者 吳嬌穎)《北京市物業管理條例(草案)》今日(10月22日)公布並公開徵求意見┊♂。條例草案明確規定要建立專項維修資金▽□,專項維修資金應當專項用於物業共有共用區域、部位或者設施設備保修期滿后的維修、更新、改造♂□,不得挪作他用△。

商品住宅之間或者商品住宅和非住宅之間共有共用區域、部位或者設施設備的維修、更新和改造費用〇♂,由相關業主按照各自擁有物業建築面積比例分攤∵。售後公房之間共有共用區域、部位或者設施設備的維修、更新和改造費用﹡⊙⊙,由相關業主和售房單位按照所交存專項維修資金的比例分攤;其中⊙,應當由業主承擔的☆∟,再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤◇。

條例草案詳細規定了維修、更新和改造共有共用的區域、部位或者設施設備∟⌒,如何使用專項維修資金♂☆。專項維修資金餘額不足首期籌集金額30%的〇,業主委員會或者物業管理委員會應當及時通知、督促業主按照屆時適用的標準補足專項維修資金♂⊿。

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售後公房與商品房住宅或者非住宅之間共有共用區域、部位或者設施設備的維修、更新和改造費用┊♂,先按照建築面積比例分攤到各相關物業♀♂⌒,再按照上述兩項規定比例分攤∴♂。物業共有共用的區域、部位或者設施設備需要維修、更新和改造↑,但沒有專項維修資金的♀,維修、更新和改造費用按規定由業主共同分攤☆。

新京報記者 吳嬌穎

業主大會決定自行管理的⌒↑﹡,應當以自己名義設立專用賬戶⊿,街道辦事處、鄉鎮人民政府應當監督、指導專項維修資金的使用管理?♀♀。此外?,業主大會也可以委託具有資質的中介機構對共有資金進行財務管理♀∵?。業主大會或者業主委員會自行管理共有資金的?〇⊿,應當每季度公布一次自行管理賬目∵π⌒。

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