下载500vip彩票:零售蕭條 駱克道地舖撻訂輸900萬

最新资讯 2019年12月13日 6:11

零售蕭條 駱克道地舖撻訂輸900萬

零售蕭條 駱克道地舖撻訂輸900萬

【郑爽联合国大会】

圖:有買家承接灣仔駱克道406號地舖後〇♂〇,最終放棄交易  零售蕭條∟,投資者紛斬纜掟貨┊。入夥2年的西營盤AVA 128☆∟△,其樓上舖僅以448萬易手?,一年勁蝕25%;有投資者信心動搖♂↑┊,罕有地索性撻訂棄購灣仔地舖┊◇,料損失訂金連傭金共約900萬元□⊿。仲量聯行指┊┊↑,零售不景♂⊙?,連向來抗跌力強的餐飲行業也難獨善其身☆﹡,受環球不明朗因素影響∟,來年核心街舖租金及價格看跌15%至20%;優質商場舖租料跌5%⊙▽♀。/大公報記者 林惠芳  商舖市場雪上加霜♀,除地舖及劏場舖外〇,連港島樓上舖也出現蝕讓△♂?。消息指出﹡π☆,德輔道西124至128號AVA 128的1樓A舖↑↑,建築面積572方呎?▽⊿,剛以448萬元易手⊙〇▽,摺合呎價僅7832元↑。  據土地註冊處資料□,原業主於2018年5月以598.5萬元向發展商一手購入∟∴,持貨約1年半⌒?,帳面貶值150.5萬元或25%┊,若連同釐印費及傭金等支出▽⌒△,估計蝕近200萬元∟↑,蝕幅約33%☆。  土瓜灣地舖7年貶值7%  民生區亦有街舖蝕賣□﹡♀。消息指⊙,土瓜灣啟明街4至24號啟明大廈地下18號舖⌒∵,實用面積450方呎∴⊿,現由金屬店租用♀☆□,以約1131.3萬元易手↑∴,實呎25140元?π。原業主於2012年摸頂以1215.4萬元買入▽,持貨7年帳面貶值7%♂∵□。據悉〇,新買家為市區重建局♂▽,近年積極收購該廈單位⊿,包括地下多個舖位▽♂⊙。  有投資者於修例風波初期入市π,惟舖市前景未明朗△▽?,索性撻訂離場⊙⊙⊿。中原商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示⌒,該名投資者棄購的地舖位於灣仔駱克道406號↑〇,面積約1280方呎☆,今年8月獲買家以7500萬元承接◇,摺合呎價約5.86萬元π♂。據悉〇,買家已支付約10%大訂⊿♂⊿,惟最近突然取消交易⊙⌒∵,連賠佣料共損失約900萬元∴。代理相信☆□﹡,修例風波持續半年未見停息∴,加上環球經濟處放緩階段△▽,令投資者信心動搖⊿┊┊,不惜撻訂「蝕少當贏」♂☆?。據資料□,業主於2010年以約3463萬元買入上述地舖∵⌒↑,「殺訂」後暫時未部署重新出售┊π,現時只推出市場招租□﹡,每月叫租約12.3萬元♂↑?,呎租約96元?。  黃新宇表示?┊,早期入市的投資者未料市況會持續不穩↑〇,加上新近舖價不斷調整〇,料會有個別買家選擇離場♀﹡◇,取消交易個案或會繼續出現┊。  仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯表示♀◇﹡,傳統購物區及部分商場生意受到嚴重影響⌒♂π,預計今年核心區街舖及大型商場租金分別按年跌18.4%及5.6%□。展望明年∟◇,因環球經濟仍有不明朗因素〇♂,租賃需求將持續受壓⌒□⌒,預料明年核心區街舖租金及售價下跌15%至20%⌒〇。商場方面⌒◇,雖然未來5年有逾500萬方呎零售樓面落成∵☆,但新進軍香港的零售商∵〇♂,普遍傾向租用大型商場⊿π,料明年商場租金只會跌約5%☆。  甲廈來年售價料跌20%  另外〇,仲量聯行商業部主管鮑雅歷稱⌒﹡π,企業控製成本∴π,加上中資公司需求減☆⊿△,料來年寫字樓租金續受壓♂,整體甲廈租金看跌約15%至20%〇。他又相信♂♀∟,中美貿易戰及本地政治不明朗因素??,已令甲級寫字樓市場步入下行周期∴π,來年售價料跌15至20%◇△。

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